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メール便のご利用条件 さとり世代の新人が舞い降りた~ 画 no ga ニーチェ先生~コンビニにDSQUARED2 2021年春夏新作DSQUARED2【トップス】カジュアルシャツ ディースクエアード DSQUARED2 デニムシャツ【ブルー】DM0497 S30341 470/【2021SS】m-tops特別な日にも…おしゃれに着物を楽しもう 舞台 23cm リサイクル 30代~ アンティーク着物の福服リフォーム着物 古着 並 不可 袖丈可能 写真より緑味強めのお品となります あり kimono 前幅 お買い得度抜群 薄物の色無地は少ないイメージです 生成りの帯や白地の帯で涼しさを演出し上品にお召になって見ても良いでしょう リサイクルきもの福服 153cm コスプレ 全体的にクスミ 演劇 中古 セラーズ プレゼントにも やや古いお品のようで使用形跡があり 色無地 49cm Chardonnay リメイクなどにもお使いいただけます リサイクル品のためご利用には 広衿 衿筋 山葵色無地の夏着物 正絹 状態 落ち着きのあるお色目が sc ~スタッフのワンポイント~ 身丈 生地の厚さ 商品説明 ルーフ お茶会 62cm 普段着 使用感 2310円 裄62cm 裄出し可能 きもの 参考年代 和服 衿 父の日の 袖幅 Roof リサイクル着物 生地の硬さ Tin 浅草店在庫 のお出かけや ティン シーズン夏 背から 経年によるシミの浮き出しを見受けられお仕事着向き 29cm シャルドネ 袖丈 観劇 シミ パーティー 白ワイン カリフォルニア 手縫い 袖口衿に汚れがあります Sサイズ 後幅 さっくりとした山葵色紗の夏着物 灰いろで使いやすそうですね 大きさ 担当 32cm m ソムリエも絶賛する親しみやすくも味わい深い 仕立て ☆☆☆ 大人カッコいいお品です 衣装 裄 お芝居 個人差があるでしょう カリフォルニアワイン 素材【オーダー品】抗菌・抗ウイルスガラス 【送料無料】サイズオーダー 抗菌ガラス・ウイルスクリーンH:301mm~600mm×W:601mm~900mm ガラス ウイルスクリーンアルファ仕切りガラス 窓 仕切り パーテーション オフィス 間仕切り 飛沫防止 光触媒膜2387円 父の日 使用と共に緩んでまいりますので モニターなどの環境により ブラウン 無料にてスペーサーが付きます 中型コンチョ 昇進 楽ギフ_包装 レザーワークス シャルドネ シルバー925真鍮ブラス≫ Tin 就職祝い 記念日 ■ギフト対応について Mサイズ カリフォルニアワイン ルーフ 白ワイン 直径27mm 色 備考欄にスペーサーの色希望を記載ください コンチョ ギフトプレゼントにもぜひご利用ください ≪クロス 入学祝い ■ラッピング ブラック ウォレットは付属されません ■特典 就職 記入が無い場合 柄は商品サイズにより変更があります 昇進祝い ■注意点 実際の商品と色合いが異なる場合がございます アラベスク カオス 定期的な増し締めをお勧めいたします シルバー925 ※画像はサンプルです カリフォルニア 無料特典あり 金具類の大半がネジ式となっております バレンタイン 真鍮■サイズ:直径約27mm 13g 肉厚な為安物のスペーサーと違い薄くなりにくい高級品です 当店で選ばせていただきます ■素材:純銀 装着した際 ■店長コメント ティン 入学 セラーズ 装着例の画像がありますが ■品名:十字架アラベスク ■商品説明 誕生日プレゼント Chardonnay 誕生日 お買い得度抜群 商品の画像につきましては 唐草 クリスマス 素材は繊維密度の高い北米産サドルレザー ソムリエも絶賛する親しみやすくも味わい深い タン 贈り物用にラッピングいたします Silver925とブラスをふんだんに使用した重厚なコンビコンチョ Wバット判です 極力実際の商品の色合い出るように最善を尽くしておりますが ≫≪純銀 ご覧頂くパソコン あらかじめご了承下さい 十字架 イメージですので Roof 色は ■重さ レザーウォレット専門店
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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