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■サイズ:XL (3L~4L相当)
■着丈:約76cm
■身幅:約63cm
■肩幅:約52cm
■袖丈:約24cm

■サイズ:XXL (4L~5L相当)
■着丈:約82cm
■身幅:約67cm
■肩幅:約56cm
■袖丈:約26cm

■サイズ:XXXL (5L~6L相当)
■着丈:約88cm
■身幅:約70cm
■肩幅:約61cm
■袖丈:約28cm

■素材:コットン53 ポリエステル43 ポリウレタン4

■カラー:[BLACK] [WHITE]

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■卓上チーズグレーター ナイフ 生姜は繊維をつぶさずおろします チーズ メンズ 黒 便利 チーズナイフ スライス 千切り キッチン 送料無料 時短 謝礼品説明品名 ピーラー スライサー パスタやサラダのチーズおろし サイズ USA直輸入 大きいサイズ テーブルナイフ 白 ふるさと納税 ポロシャツ 卓上 テープライン ピザカット HILFIGER 耐熱温度110度 生姜もおろせます お菓子作りのオレンジやチョコおろし H5-123 柑橘類にも ピザカッター 熱可逆性エラストマー 雑貨 返礼品の変更 調理 関のキッチンツール卓上ナイフ :約48g おろし器 寄附申込みのキャンセル 台所用品 トミーヒルフィガースポーツ あらかじめご了承ください SPORT XXL 重さ H5-123説明チーズはもちろん 皮むき 提供元株式会社木村刃物製作所:0575-22-1789 おろし ラク 食洗器可 話題 風味引き立つ 3500円 生姜おろしに便利です 返品はできません ふるさと納税よくある質問 あす楽 台所 TOMMY 関のおろし器材質チーズグレーター×1 料理グッズ XXXL ポリプロピレン ピザナイフ 料理 XL 道具 :約237×54×12mm 作業がしやすいハンドル :ステンレススチール 耐熱温度100度 ABS樹脂 原材料 関のスライサー 人気 繊維を潰さず 用品 半袖 調理グッズ 貝印製 ツール
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【予約】発売月の異なる商品とは注文できません。 【2021年11月再販予定】「ファイブスター物語」 1/144 レッドミラージュ Ver.3 [FS-103]

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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